5885 Rue Souart

Cela présente une opportunité incroyable pour un actif situé entre les hôpitaux de L'Hôpital général juif et du CHU Sainte-Justine, à une courte distance à pied du métro Côte-Des-Neiges, de HEC Montréal et de l'Université de Montréal, ainsi que du Collège Jean de Brébeuf. Selon l'Enquête sur la Location de Immobilier Baron, il existe un potentiel d'augmentation de 53 % des revenus locatifs.

La démographie des locataires à cet endroit présente un âge médian exceptionnellement bas de 33,3 ans, ce qui entraîne un fort taux de rotation, contribuant ainsi davantage au potentiel d'augmentation des revenus locatifs. (Note 1)

Il existe également une opportunité immédiate d'améliorer le revenu net d'exploitation grâce à la mise à niveau de la chaudière existante (la propriété dispose actuellement d'une vieille chaudière sur place). De plus, il y a de fortes chances que cette propriété soit admissible au programme SCHL MLI Select Énergie (*).

Construite en 1951 et sous la propriété et la gestion du même propriétaire depuis 1990, cette propriété offre du caractère, de la stabilité et de la fiabilité.

Elle est stratégiquement située au cœur de l'arrondissement ayant la plus forte densité de population sur l'île. De plus, la propriété offre des logements spacieux avec une configuration principalement en 4 ½ pièces (les unités sont très grandes et peuvent facilement être converties en 5 ½ pièces si nécessaire (**). Chaque étage a plus de 4 000 pieds carrés, avec 4 appartements par étage et 2 appartements au sous-sol.

Côte-des-Neiges bénéficie d'une densité de population exceptionnellement élevée et de taux de vacance remarquablement bas. Les locataires ont un accès pratique aux transports en commun, ce qui élimine le besoin de voitures. La propriété offre également un accès facile aux principales voies de circulation, à de nombreux restaurants, épiceries, parcs et écoles, ce qui lui confère un score de marchabilité (Walkscore) élevé de 86 (***).

Veuillez noter que (*) l'admissibilité au programme CMHC MLI Select Energy doit être confirmée avec la SCHL, et (**) la conversion des unités nécessite l'approbation de la Ville de Montréal, sans garantie d'approbation. (***) Source walkscore.com.

(1) Source Tetrad

(2) Veuillez nous contacter pour connaître la procédure concernant les offres