3345 Cartier Ouest , Laval

Immobilier Baron vous présente une excellente opportunité d'investissement
avec le 3345 Boulevard Cartier Ouest. Cette propriété, construite en 1976, a été méticuleusement possédée et gérée par le même propriétaire depuis 1986. Les locataires sont responsables de leurs dépenses de chauffage électrique et d'eau chaude, et ils fournissent leurs propres appareils électroménagers, ce qui contribue à l'efficacité opérationnelle.
Le potentiel de croissance des loyers est considérable, avec une hausse de presque 80% basée sur l'Enquête sur les loyers de Immobilier Baron. Le rapport environnemental est à jour, le rapport de phase I datant d'octobre 2022.

La répartition des unités est très attractive, comprenant 4 unités de 3.5, 23 unités de 4.5, et 3 unités de 5.5. De plus, la propriété dispose de 32 espaces de stationnement extérieures. Située sur un généreux terrain de plus de 28 000 pieds carrés, la toiture de l'immeuble a été régoudronné en 2006, les (piezos) à jour.
L'emplacement de la propriété à Chomedey, Laval, un quartier reconnu pour sa forte densité de population, ses taux de vacance exceptionnellement bas, et sa base locative multiculturelle diverse, est un point de vente clé. La commodité de l'accès aux transports en commun et la proximité des commodités essentielles comme les restaurants, les épiceries, les écoles, et les lieux de culte, contribuent à son « Walk Score » de 73.
En termes d'attrait démographique, la région a connu une croissance robuste de la population de 4,3% de 2017 à 2022 et prévoit une croissance supplémentaire de 5,1% de 2022 à 2027. L'âge médian des résidents est stable à 44,9 ans, aune proportion élevée de logements loués à 61,0%, revenu moyen des ménages de 70 853 $ (*).
Veuillez noter que le financement devra être organisé par l'acheteur.