3110-3120 Avenue Linton

Vente de succession. Première fois sur le marché depuis 2002, le 3110-3120 Avenue Linton est détenu et géré par le même groupe de propriétaires depuis 2002. Il comprend 20 grandes unités situées dans l'arrondissement de Côte-des-Neiges.

Arrondissement: L'arrondissement de Côte-des-Neiges, l'un des 19 arrondissements de Montréal, est le plus peuplé (Note 1). Sur une superficie de 21,4 kilomètres carrés, il compte 166 520 habitants, représentant 9,8 % de la population de Montréal.

Location: Emplacement : Cet emplacement est un emplacement AAA, avec un Walkscore de 90 (Note 2). Il est à distance de marche de tous les services, y compris HEC Montréal, l'Université de Montréal, 2 stations de métro (Université de Montréal et Côte-des-Neiges), et 2 des hôpitaux les plus importants de Montréal (Hôpital général juif et CHU Sainte-Justine). La démographie (Note 3) est phénoménale, avec une croissance démographique estimée à 2,4 % entre 2022 et 2027, un âge médian de 33,7 ans et un revenu moyen des ménages de 77 124 $.

Toutes les unités sont des grandes unités de 3 ½ et 4 ½. Il y a 4 unités au total au sous-sol (2 par immeuble) et les autres unités sont de 4 par étage et par immeuble (il y a 2 immeubles : 3110 Avenue Linton et 3120 Avenue Linton, chaque immeuble compte 10 unités pour un total de 20 unités).

Unit sizes: The Taille des unités : Les unités sont très spacieuses (chaque bâtiment a une superficie de 3 568 pieds carrés par étage pour 4 unités aux niveaux 1 et 2 ; les unités du sous-sol sont également spacieuses). 2 unités au sous-sol par bâtiment (4 au total).

Building condition: État du bâtiment : Les unités louées sont anciennes mais propres. La plupart des fenêtres ont été remplacées entre 2014 et 2021. Les toits ont environ 10 ans pour un bâtiment et 15 ans pour le second bâtiment (aucun reçu n'est disponible pour les toits) et sont en condition acceptable.

Ces dernières années, l'un des bâtiments a vu sa chaudière et son réservoir d'eau chaude remplacés. Les « piezos » ont été réalisés pour les deux bâtiments.

Trois des unités du sous-sol nécessitent des rénovations, et les propriétés sont donc évaluées en conséquence.

Système d'alarme incendie central : Pour les deux bâtiments, 3110 et 3120 Avenue Linton, le système d'alarme incendie a été installé en 2021 conformément aux normes CBCS de 1995, avec un système adressable. For both buildings, 3110 and 3120 Avenue Linton, the fire alarm system was installed in 2021 in accordance with the 1995 CBCS norms, with an addressable system.

Informations démographiques de l'arrondissement de Côte-des-Neiges, rapport de mai 2018.

(2) Source: Walkscore.com

Source: Tetrad, rayon de 1 km

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