LA SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE À REVENUS EN QUI VOUS AVEZ CONFIANCE
Baron immobilier est une société immobilière canadienne œuvrant au Québec et en Ontario qui se spécialisé dans la vente d’immeubles d’habitation existants et à venir (vente à terme) à des investisseurs immobiliers privés et corporatifs. Qu’il s’agisse d’un FPI national, d’un fonds privé au centre-ville, d’un investisseur étranger ou d’un propriétaire local – nous trouvons le bon acheteur pour votre propriété. Notre équipe se spécialise dans les marchés concurrentiels tels que les marchés immobiliers de Toronto et de Montréal. Que votre propriété soit un immeuble à logements ou un immeuble commercial à vendre, chez Immobilier Baron, nous avons les ressources pour vous offrir la meilleure offre.
Investissements interprovinciaux
Contrairement aux grandes sociétés immobilières qui ont des bureaux dans les deux provinces et qui emploient des courtiers différents, toute l’équipe d’Immobilier Baron travaille au Québec et en Ontario en simultané. Cette manière de fonctionner crée une compréhension incomparable des meilleures pratiques en termes d’investissements, des différents sous marchés et de la capacité à desservir notre liste croissante d’acheteurs étrangers cherchant à investir au Canada là où ça en vaut la peine.
Une base de données incomparable
Notre base de données comprend 6 000 acheteurs et notre équipe entretient des relations avec plusieurs acheteurs nationaux. C’est pourquoi nous parvenons à générer des offres quelques jours après avoir fait parvenir une nouvelle annonce à notre liste de clients interne. La base de données devient alors un élément clé, puisque la plupart des vendeurs d’immeubles multifamiliaux préfèrent ne pas rendre public leur bâtiment dans le système MLS.
NOUS SOMMES TOUJOURS ACTIFS
Notre équipe est toujours active. Tous les jours, nous travaillons à la mise en marché d’actifs, à la négociation d’offres et à diverses analyses du marché. Nous cherchons toujours à offrir de l’aide au-delà de nos obligations. Par exemple, nous pouvons vous assister dans la gestion des rapports environnementaux. La plupart des acheteurs actifs actuels ont été nos clients. Nous gardons contact avec ceux-ci ; ce qui nous confère une compréhension inégalée du marché actuel.
DES COURTIERS PROFESSIONNELS
Nous gérons nos propres transactions du début à la fin et ne déléguons aucun élément aux individus moins expérimentés. Cette approche nous permet de superviser les visites, les inspections, les offres, les présentations, les vérifications nécessaires et les négociations.
AUCUN ACHETEUR PRIVILÉGIÉ
Nous ne devons rien à nos acheteurs ; qu’il s’agisse d’acheteurs récurrents ou pas. Notre processus et notre politique d’offres permettent d’éviter les grands acheteurs qui ont pour objectif d’acheter des actifs à des prix réduits. Nous travaillons en collaboration avec chaque acheteur afin de générer la meilleure offre à tout coup.
DES OFFRES MULTIPLES
Au cours des 3 dernières années, nous avons généré avec succès une multitude d’offres pour tous les actifs annoncés. Nous avons la capacité d’identifier et d’éviter les acheteurs qui ne sont pas sérieux. Nos clients évitent donc de s’engager avec les « mauvais acheteurs » qui présentent des offres élevées, mais qui ne parviennent pas à les honorer. De manière générale, nous cherchons à générer des offres accompagnées d’une preuve d’acompte.
Investissements interprovinciaux
Contrairement aux grandes sociétés immobilières qui ont des bureaux dans les deux provinces et qui emploient des courtiers différents, toute l’équipe d’Immobilier Baron travaille au Québec et en Ontario en simultané. Cette manière de fonctionner crée une compréhension incomparable des meilleures pratiques en termes d’investissements, des différents sous marchés et de la capacité à desservir notre liste croissante d’acheteurs étrangers cherchant à investir au Canada là où ça en vaut la peine.
Une base de données incomparable
Notre base de données comprend 6 000 acheteurs et notre équipe entretient des relations avec plusieurs acheteurs nationaux. C’est pourquoi nous parvenons à générer des offres quelques jours après avoir fait parvenir une nouvelle annonce à notre liste de clients interne. La base de données devient alors un élément clé, puisque la plupart des vendeurs d’immeubles multifamiliaux préfèrent ne pas rendre public leur bâtiment dans le système MLS.
NOTRE ÉQUIPE
MIKAEL KURKDJIAN
Broker of Record - Agency Executive Officer
Depuis 18 ans, Mikael Kurkdjian concentre sa pratique sur les actifs multifamiliaux et la négociation d’investissements. Il est étroitement impliqué dans toutes les étapes du processus de transaction ; de la présentation à la négociation des offres, en passant par les vérifications et la clôture.
Grâce à son approche minutieuse, sa ténacité, ses analyses du marché et ses évaluations, Mikael se classe parmi les meilleurs courtiers en matière d’actifs multifamiliaux et d’investissements.
Mikael est détenteur d’un diplôme en Ingénierie informatique de l’université McGill. Il est également détenteur des licences nécessaires pour pratiquer au Québec comme en Ontario.
RAMONA URSU
Courtier immobilier agréé
Ramona Ursu spent the last 16 years closing complex commercial transactions in both corporate and brokerage commercial real estate, focusing exclusively on multi-family in the last 7 years. Her career includes leading a national team of 16 real estate professionals.
Son expérience lui a donné l’opportunité de donner des conférences au sujet des actifs multifamiliaux et des nouvelles constructions d’immeubles à logements. Elle a également négocié plusieurs ventes complexes d’actifs situés au Canada et dans les grands centres américains tels que Manhattan et Chicago.
Ramona est détentrice d’un diplôme en informatique de l’université York. Elle est également détentrice des licences nécessaires pour pratiquer au Québec comme en Ontario.
NOS PROJETS, NOTRE PROMESSE
Contrairement à la plupart des courtiers immobiliers, Immobilier Baron n’acceptons pas les annonces que nous jugeons hors de prix. Nos évaluations précises et complètes sont des souscriptions professionnelles qui sauront vous impressionner. Si nous ne vous convainquons pas que le prix que nous recommandons est le bon, nous n’accepterons tout simplement pas l’annonce ; ce qui fera gagner du temps précieux tant à vous qu’à nous.