514-932-9000
Income Property Real Estate Agency
Unités résidentielles: 0
Étages: 1
Prix demandé: $539,000.00
Revenus brut: $38,064.00
Revenus nets: $38,064.00
Taux de capitalisation: 7.06%
Chauffage: Locataire payé
Eau chaude: Locataire payé
Terrain: 1,291.5 m² (13, 902 pi²)
Stationnement: 23 extérieur
Excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété en détail entièrement louée à PFK. Coin derue à coté du Canadian Tire. Excellente façade et bénéficie d'un immense traffic de véhicules et de promenades. Bail net,net,net et insouciant. Prix pour une vente rapide, inférieur au coût de remplacement TGA de 7,06%. Excellent retour. NOTE: Le bail a commencé le 10-novembre-2003. Loyer NET: Net net net. Le locateur n'est pas responsable pendant la durée des frais, charges, dépenses ou dépenses de toute nature découlant de ou liés aux locaux loués ou de l'utilisation ou de l'occupation de la propriété, et le locataire doit payer tous les frais. Financement: Aucun, à acheter libre et clair
Unités résidentielles: 23
Étages: 3
Prix demandé: $2,425,000.00
Revenus brut: $199,440.00
Revenus nets: $115,473.54
Taux de capitalisation: 4.76%
Chauffage: Électrique
Eau chaude: Électrique
Terrain: 516.70 m² (5,561.71 pi²)
Stationnement: 5 intérieur
Nouveau sur le marché. Superbe immeuble à Rosemont - La Petite Patrie. En état formidable. Beaucoup de rénovations effectuées dans les années récentes incluant les fenêtres changées, les portes des balcons, la porte du garage, les panneaux électriques à disjoncteurs, réservoirs d'eau chaude individuels, les cuisines et salles de bains rénovées, les portes d'entrés des logements changées, travaux de maçonnerie, revêtement de la toiture (asphalte) en 2013. L'emplacement est formidable. Un accès facile par autobus au Metro PIE-IX et Metro Viau. Près du jardin botanique. Un bon potentiel aussi disponible dans le futur car les compteurs en électricité sont individuels mais le propriétaire paie l'électricité pour 17 logements sur 23. Très forte croissance de population dans ce secteur de la ville estimé à 2.7% entre 2015-2020 (note 1). Près de tous les services. Une bonne opportunité pour acquerir un immeuble de 23 logements à Rosemont. Rapport environnemental disponible de août 2011.
Unités résidentielles: 40
Étages: 4
Prix demandé: $3,450,000.00
Revenus brut: $327,108.00
Revenus nets: $181,827.22
Taux de capitalisation: 5.27%
Chauffage: Gaz
Eau chaude: Gaz
Terrain: 1,355.90 m² (14,587.31 pi²)
Stationnement: 32 intérieur
Nouveau sur le marché. Immeuble de 40 logements avec ascenseur et stationnement intérieur. État impeccable. Rénovations: Fenêtres, portes des balcons, sortie de secours, les balcons du devant de l'immeuble, le système d'alarme, les lumières d'urgence, les 2 allées, drainage extérieur, murs de soutien , entrées des garages sécurisés avec accès programmable, plomberie (risers) refaits, 16 logements sur 40 complètement rénovés (incluant plomberie, cuisines et salles de bains), appareil de chauffage à rendement élevé. Idéalement situé sur la rue Louis-Pare, près du 32e Avenue. Secteur desservi par le circuit d’autobus 191 se rendant jusqu’à la station de métro Lionel-Groulx. La propriété compte (16 X 3 ½ , 24 X 4 ½). Chauffage et eau chaude au gaz (payés par le propriétaire). Grands logements. Les loyers moyens par mois sont: (3 ½: 588$, 4 ½: 701$). Il n’y a aucune hypothèque à prendre en charge. Panneaux électriques à disjoncteurs.
Unités résidentielles: 8
Étages: 3
Prix demandé: $1,125,000.00
Revenus brut: $82,260.00
Revenus nets: $59,047.59
Taux de capitalisation: 5.25%
Chauffage: Électrique
Eau chaude: Électrique
Terrain: 327.7 m² (4,011.70 pi²)
Stationnement: 6 extérieur
Nouveau sur le marché. Superbe immeuble de 8 logements, chauffage et eau chaude électriques (payés par les locataires), bel emplacement situé sur la rue Sicard, au sud de la rue Ontario est, une marche au marché Maisonneuve et de tous les services. Des grands logements, 6 X 5 ½, 2 X 4 ½, 6 X stationnements extérieurs. Secteur en plein croissance avec un Walkscore de 89%, (note 1), une estimée de croissance de la population du secteur entre 2015-2020 estimé à 6.1%, âge médiane de 36.2 (note 2). Plusieurs rénovations effectués incluant : changement de toiture, solin, conversion électrique chauffage et eau chaude et nouvelles lignes d’eau pour l’eau chaude et froide du réservoir d’eau chaude du sous-sol au logement, installation filage et calorifère dans chaque logement avec thermostat mural, panneaux électriques à disjoncteurs, serrures clef maitresse, changement des rampes et balcons en façade, peinture corridors et éclairage avec photocellule. L’immeuble est en excellente condition. Rapport phase 1 disponible de juin 2009.
Unités résidentielles: 13
Étages: 3
Prix demandé: $2,475,000.00
Revenus brut: $147,420.00
Revenus nets: $84,144.37
Taux de capitalisation: 3.4%
Chauffage: Gaz
Eau chaude: Gaz
Terrain: 511 m² (5,500.36 pi²)
Stationnement: 2 intérieur, 1 extérieur
Propriété à revenu à vendre, 13 grands appartements à Outremont. Une marche de 5 minutes du Station de Métro Outremont. Située à proximité de tous les services incluant le nouveau campus de L'Université de  Montréal "campus MIL". Un pointage de marche (Walkscore) de 96%. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz et payé par le propriétaire. L'édifice est en très bon état avec de nombreuses rénovations faites récemment. Un nouveau toit était installé en 2009, entrée électrique et panneaux électriques 2009, nouvelle fournaise installée en 2011, briquetage en 2012 et 2014, réservoir d'eau remplacé en 2016 avec entrée principale et nouvelles lignes d’eau et colonne montante "risers" en 2016 et escaliers de secours en 2014. Les loyers actuels offrent beaucoup de potentiel d'augmentation, avec un loyer moyenne en place de 921,15$ (chauffage et eau chaude inclus).

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