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Agence immobilière spécialisée en immeubles à revenus
  • Unités résidentielles: 8
  • Étages: 3
  • Chauffage: Électrique
  • Eau chaude: Électrique
  • Terrain: 513,30 m² (5 525,12 pi²)
  • Dimensions du bâtiment: 29,07 x 13,08 m (95,37 x 42,91 pi)
  • Superficie du bâtiment: 1 253,90 m² (13 496,87 pi²)
  • Stationnement: Aucun
  • Année de construction: 1917

Bâtiment à angle situé aux abords d'Outremont, dans un quartier prisé du Mile-End Plateau-Mont-Royal. Il y a huit unités résidentielles spacieuses aux étages supérieurs (4 X 4 ½, 2 X 5 ½ et 2 X 6 ½) et deux unités commerciales au rez-de-chaussée.

Deux des unités résidentielles ont été entièrement rénovées et sont respectivement louées à plus de 2 500 dollars par mois. Les six unités résidentielles restantes sont vacantes et en cours de repositionnement. Le local commercial situé au rez-de-chaussée est actuellement loué sur une base mensuelle par Mehadrin Meats (un boucher kascher). Le locataire souhaiterait possiblement signer un bail de 10 ans (peut-être avant la vente), en plus de prendre l'espace plus petit disponible. L'espace commercial est zoné afin de permettre son utilisation pour un restaurant ; ce qui est rare dans le secteur. Bien que cet actif à revenus soit hautement viable, il a aussi le potentiel d’être converti en immeuble à condos pour vente ultérieure. Cet actif dispose d’une incroyable flexibilité en ce qui concerne son repositionnement potentiel.

La propriété est exceptionnellement bien située. Elle se trouve près des diverses boutiques du Mile-End, de la station de métro Outremont et du St-Viateur Bagel Shop ; ce qui lui vaut un Walkscore de 98(Walkscore.com). De plus, la propriété est située à un kilomètre de l'Université de Montréal - Campus MIL. L'emplacement immédiat a connu une forte croissance démographique de 4,8% entre 2014 et 2019. La croissance anticipée est de 5,1% entre 2019 et 2024. L’âge moyen de cette zone du Plateau-Mont-Royal n’est que de 33 ans et le revenu moyen des ménages y est extrêmement élevé soit de 109 347 $(Tetrad | Rayon de 1KM).

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