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Income Property Real Estate Agency

Propriétés à revenus à vendre à Montréal



Nous avons la liste la plus complète des immeubles à revenus à vendre à Montréal. Notre catalogue d’immeubles d’appartements comprend des propriétés dans un emplacement privilégié. Nous évaluons la valeur d’une propriété sur plus que son apparence et son emplacement.

Lors de l’achat ou la vente propriétésà revenus telles que les immeubles d’appartements, il est important de comprendre la situation en gros plan. Est-il possible de se développer dans le quartier? Qu’est-ce qui attire les locataires à cet endroit ? Est-ce que les politiques de zonage pourraient affecter la valeur de la propriété? Ce ne sont que quelques-uns des facteurs que nous prenons en compte.

Avec nous, vous obtenez non seulement le prix demandé – notre objectif est d’afficher les propriétés correctement, de sorte que l’acheteur et le vendeur ne perdent pas de temps à essayer de trouver le bon prix. Nous fournissons également le retour précis sur les calculs d’investissement pour nos clients, le dépôt nécessaire pour l’achat, le taux de capitalisation, les prix de location, le potentiel de hausse des loyers et le matériel de marketing parfait pour aider les acheteurs / investisseurs à vraiment comprendre ce qu’ils achètent.

L’expertise en propriétés à revenus

Immobilier Baron fournit non seulement des annonces complètes, nous nous assurons également que tous nos investisseurs ont accès à notre vaste expertise dans le domaine de la propriété à revenus à Montréal. Nos années d’expérience concrète nous distingue dans l’industrie. Nous savons exactement quoi attendre d’un immeuble d’appartements, où trouver les meilleurs endroits pour acheter et ce qui attire les investisseurs, les vendeurs et les locataires.

Immobilier Baron vous donne la possibilité de voir tous les détails. Cela signifie que vous pouvez voir des photos, les dimensions, les options de stationnement, le retour sur investissement, les propriétés similaires vendues et les hausses des loyers. Nous voulons vous assurer d’obtenir une image complète avant de prendre une décision.

En mettant l’accent sur l’honnêteté, l’intégrité et la connaissance approfondie de l’industrie, Immobilier Baron est devenu l’un des principales entreprises de propriété à revenusà Montréal. Si vous êtes à la recherche de propriétés à revenus à vendre à Montréal, vous êtes au bon endroit.
Unités résidentielles: 24
Étages: 4
Prix demandé: $3,100,000.00
Revenus brut: $220,200.00
Revenus nets: $141,302.00
Taux de capitalisation: 4.56%
Chauffage: Électrique et gaz
Eau chaude: Électrique
Terrain: 829.2 m² (8,925 pi²)
Stationnement: 5 extérieur

Édifice multi-locatif avec ascenseur, dans le secteur prestigieux de nouveau Bordeaux. En face du cégep du Bois de Boulogne. Une marche à la gare de Train Bois-de-Boulogne. Le bâtiment est en excellent état. Beaucoup de rénovations effectuées au cours des dernières années. L'eau chaude est électrique et payée par les locataires. Le chauffage est au gaz pour 14 des 24 unités. 10 des 24 unités le chauffage est électrique et payé par les locataires.

Cela offre un grand potentiel avec le temps de convertir tout le chauffage au chauffage électrique et d'économiser ce coût de service de gaz et ainsi diminuer ce dépense.

Les logements sont : 5 X 3½, 15 X 4½, 4 X 5½. Certains emplacements de stationnement extérieur.

Les loyers en place offrent un fort potentiel d'augmentation

Cette partie de la ville connaît une formidable croissance avec une croissance démographique estimée à 6,7% de
2012 à 2017 et 6,9% de 2017 à 2022 (Note 1)

Unités résidentielles: 8
Étages: 3
Prix demandé: $1,375,000.00
Revenus brut: $96,144.00
Revenus nets: $63,595.00
Taux de capitalisation: 4.63%
Chauffage: Gaz et électrique
Eau chaude: Gaz et électrique
Terrain: 306.4 m² (3,298 pi²)
Stationnement: None

Beau bâtiment multifamilial, dans le quartier Laurier-Est du Plateau Mont Royal. Près du Parc Sir-Wilfried-Laurier. À distance de marche de la station de métro Laurier. Un « walkcore » de 96% (Note 3). Le bâtiment est en excellent état. Les logements sont: 2 X 3 ½ et 6 X 4 ½. Il n'y a pas de "salon doubles", toutes les unités sont avec des vraies chambres fermées. Grands balcons à l'arrière. Un bon endroit pour vivre, facile à louer. À quelques pas de tous les services.

Les loyers moyens actuels étant à: 825$/mois pour le 3 ½ et 1 060 $ / mois pour le 4 ½.

Unités résidentielles: 19
Étages: 3
Prix demandé: $2,400,000.00
Revenus brut: $158,004.00
Revenus nets: $101,588.00
Taux de capitalisation: 4.23%
Chauffage: Électrique
Eau chaude: Gaz
Terrain: 739.70 m² (7,962.07 pi²)
Stationnement: 4 intérieur
Nouveau sur le marché. Propriété à logements situés dans Côtes-des-Neiges, sur Boulevard Edouard-Montpetit, à proximité de la station de Metro Snowdon, de tous les services (Walk Score de 93%), de l’hôpital Général Juif et au Centre Hospitalier de St-Mary. La propriété est dans un état excellent avec de nombreuses mises à jour, incluant le chauffage qui est électrique (payé par les locataires). L’eau chaude est au gaz (payé par le propriétaire). Des unités de taille excellents. Tous les panneaux électriques sont avec disjoncteurs. Coin Sud-Ouest de l’avenue Westbury. Unités lumineuses. Prêt en place à assumer avec People’s Trust. Rapport environnemental disponible de 2013. Loyers moyennes en place offrent du potentiel d’augmentation, ils sont 611$ pour les 2½ et 713$ pour les 3½.
Unités résidentielles: 13
Étages: 3
Prix demandé: $1,450,000.00
Revenus brut: $113,520.00
Revenus nets: $73,014.58
Taux de capitalisation: 5.04%
Chauffage: Électrique
Eau chaude: Gaz
Terrain: 344.9 m² (3,712.47 pi²)
Stationnement: None
Nouveau sur le marché. Superbe immeuble de 13 logements, chauffage électrique (payé par les locataires) et eau chaude au gaz (payé par le propriétaire), idéalement situé sur la des Carrières, dans le quadrilatère Avenue de Lorimier, Boulevard Rosemont, Rue D’Iberville et la rue Masson. Proximité de 2 Stations de Métro (Station Rosemont ligne Orange et station D’Iberville, ligne bleue). Une marche de tous les services pour les locataires, Walkscore de 91%, (note 1). Plusieurs rénovations effectués incluant : Changement de la toiture en membrane blanche, solin, nouvelle fournaise et chauffe eau au gaz, réparation puits de lumières, changement des balcons avant, réparation des joints de briques avant et arrière, silicone des fenêtres, installation de caméras, serrures clef maitresse, céramique, robinetterie, nivelage plancher du garage, peinture corridor et changement éclairage corridor, éclairage avec photocellule, aménagement extérieur en avant et éclairage de l’entrée. L’immeuble est en excellente condition, excellent locataires, bien administré, potentiel d’augmentation des loyers. Rapports environnementaux disponibles de 2013-2014. 4 garages, 4 grands casiers au sous-sol. Les loyers moyennes en place sont 2 ½ pour 566$, 3 ½ pour 632$ et 4 ½ pour 710$.
Unités résidentielles: 102
Étages: 3
Prix demandé: $11,500,000.00
Revenus brut: $954,252.00
Revenus nets: $543,307.76
Taux de capitalisation: 4.72%
Chauffage: Gaz
Eau chaude: Gaz
Terrain: 2,153.00; 2,177.90; 1,980.90 m² (23,174; 23,442; 21,322 pi²)
Stationnement: 36 intérieur
Nouveau sur le marché. Trois superbe immeubles de 102 logements en tout (8 X 2 ½, 38 X 3 ½ et 56 X 4 ½) à ville-Saint-Laurent. Géré par la même famille depuis la construction. En très bon état. Beaucoup de rénovations effectués dans les années récentes incluant les fenêtres, les portes des balcons, travaux de brique, les fournaises de gaz. L'emplacement est formidable. Une marche au Métro Du Collège, près du Cégep de Saint-Laurent et au Collège Vanier. Entre le quadrilatère de Boulevard Décarie, Boulevard Côte-Vertu, Boulevard Alexis-Nihon et l'autoroute Transcanadienne. Très forte croissance de population dans ce secteur de la ville estimé à 9.0% entre 2011-2016 et 6.1% de 2016-2021, (note 2). Près de tous les services. « Walk score » de 84% (note1). Les loyers en place offrent beaucoup de potentiels. Les loyers moyens en place sont: 445-455 Marcel Laurin: 569$ (2.5), 702$ (3.5) 815$ (4.5). 575 Marcel-Laurin: 605$ (petit 3.5), 725$ (grand 3.5) et 815$ (4.5). 595 Marcel-Laurin: 578$ (2.5), 716$ (3.5) et 807$ (4.5). Beaucoup de potentielle d’augmentation des loyers. Une bonne opportunité pour acquérir 3 immeubles.

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