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Income Property Real Estate Agency

Les bas taux hypothécaires et le rendement d’un immeuble à revenu.

Il semble que le multi-résidentiel sur le marché actuel soit quelque peu paradoxal. En effet, d’un côté les taux d’intérêt sont très faibles, de l’autre les prix demandés pour ces immeubles sont élevés. (Le taux hypothécaires de 5 ans assurés par la SCHL pour des quantités supérieures à 1 million de dollars sont autour de 3%). C’est pourquoi, quand on regarde le rendement du capital investi (RCI), les acheteurs d’immeuble d’appartements auront des rendements faibles sur leur investissement.


Si vous cherchez à investir dans des immeubles à revenus, avec un prêt assuré par la SCHL à un taux hypothécaire de plus ou moins 3% pendant 5 ans, il ne faut pas oublier qu’au cours de ces 5 ans, avec un amortissement de 25 ans, plus de la moitié du versement hypothécaire ira à la principale. On doit se rappeler ce fait quand on calcule le rendement.

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