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L’emplacement d’une propriété à revenu : un facteur important à considérer.

Lors de l’achat de votre propriété à revenus, il est important de considérer l’emplacement bâtiment convoité.


L’emplacement du bâtiment est un élément très important pour déterminer un bon investissement. Il est souvent préférable de payer plus cher pour une propriété située dans une meilleure zone plutôt que d’acheter une propriété à meilleur prix dans un secteur de la ville plus difficile à gérer.


C’est la raison pour laquelle un investisseur doit prendre le temps nécessaire pour analyser le district où se trouve la propriété et décider ce qu’il recherche. Les immeubles mieux situés viennent avec une prime puisqu’ils sont plus chers, les immeubles dans les secteurs les plus difficiles à gérer sont à prix réduits puisque l’investisseur s’attend à un retour sur investissement plus élevé avec cet actif plus difficile à gérer.


Voici des questions à poser pour déterminer si l’emplacement du bâtiment est intéressant.


  1. Le bâtiment est-il situé dans un environnement physique attrayant ? Y a-t-il des espaces verts à proximité ? Des parcs ? Facilité de transport pour les locataires ? Est-ce à proximité de centres pour faire ses achats et pour obtenir des services pour les futurs locataires ?
  2. La zone est-elle homogène ? Est-ce que le bâtiment que vous cherchez à acheter est plus beau que les autres dans la région ? Si les bâtiments voisins sont moins beaux, la valeur de votre édifice peut chuter. Si le vôtre est le pire sur la rue, les locataires pourraient quitter votre immeuble pour aller louer dans les autres bâtiments de la région.
  3. Les propriétés dans la zone sont-elles bien entretenues ? Les autres propriétaires prennent-ils soin de leurs bâtiments ou est-ce que toute la zone a besoin d’une mise à niveau ?


Acheter le bon immeuble au bon endroit et au bon prix est un atout pour un investisseur. Le mauvais bâtiment, ou la mauvaise zone peut s’avérer un fardeau financier et un stress majeur pour le propriétaire dans les années à venir.


L’immobilier est un excellent moyen pour un investisseur de créer de la richesse et de contribuer à la société en offrant un toit aux locataires de son immeuble.


La recherche effectuée à l’avance est très importante, car elle évite beaucoup de tracas et de maux de tête en cours de route.

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