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Income Property Real Estate Agency

L’emplacement d’un immeuble à revenu: un facteur important à considérer.

Lors de l’achat de votre immeuble à revenu, il est important de considérer la localisation de l’immeuble convoité.


En effet, la position de l’immeuble est un facteur décisif pour déterminer un bon investissement.


Pour certains investisseurs Il est préférable de payer plus cher une propriété à revenu située dans un secteur qui possède une caractéristique pratique (près d’un métro, proximité d’une université, au centre ville…..)


D’autres investisseurs préfèrent un emplacement moins privilégié, car le retour sur l’investissement sera meilleur (car le prix sera moins élevé).


Donc, prenez le temps d’analyser le quartier où l’immeuble est situé avant de faire une offre d’achat. Les bâtiments mieux situés sont toujours plus convoités et seront évidemment plus dispendieux.


Voici les questions à se poser afin de déterminer si l’emplacement de l’immeuble à revenu convoité est intéressant:

  1. L’immeuble est-il dans un environnement physique attrayant? Y a-t-il des espaces verts à proximité? Y a-t-il un métro, des autobus, des services, des centres d’achats, des écoles?
  2. Le quartier est-il homogène? L’immeuble est-il semblable ou plus beau que les autres dans le secteur? S’il s’agit d’un immeuble moins attrayant que les autres dans le rue dans le quartier, les unités pourraient être difficiles a louer et il est possible que l’on perde des locataires chaque année.
  3. Les propriétés situées dans le secteur sont-elles bien entretenues? Est-ce que le quarter attire les locataires potentiels?


En répondant à ces questions, vous serez davantage capable de faire un choix judicieux pour votre prochain investissement.

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